VILLA STORICA VALDIBRANA

Valdibrana Pistoia 51100 PT

VILLA (DA RISTRUTTURARE) Cod. Rif.: 2355

€ 1 100 000

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Rif: 2355

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Massimiliano Baldi

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Tel.:: +39 0573 775280
Mobile:: +39 347 2272292
Email:: info@toscanacountryhouse.com
Indirizzo:: Piazza Risorgimento 17
51039 Quarrata (PT) Italy

PISTOIA Via di Valdibrana 237 (con accesso anche da Via della Crocina 39), a 10 minuti dal casello autostradale di Pistoia, in prossimità del Santuario della Madonna di Valdibrana, interessante complesso immobiliare composto da villa storica di origine settecentesca conosciuta come VILLA LA CHIARITA, con il leccio centenario posto di fronte alla facciata e circondata da un terreno olivato (praticamente pianeggiante ma rialzato rispetto alla piano strada) di circa MQ 10.000 delimitato da un suggestivo muro in pietra, oltre un TERRATETTO, vari ANNESSI e DUE RIMESSE. La villa si trova in buone condizioni generali, ma necessita di un generale intervento di ristrutturazione e ammodernamento: da notare i bellissimi pavimenti con le cementine originali e la splendida scala in pietra serena con il caratteristico corrimano. La villa ha una superficie complessiva di circa MQ 550, è libera sui 4 lati ed è posta su 3 livelli: al piano terra (MQ 170), con accesso dal porticato allineato al Santuario (così come quello dalla porta posta sul retro della villa), ampio ingresso, soggiorno, studio, sala da pranzo, cucina, ripostiglio ed un bagno, oltre alla CANTINA (MQ 40) posta al piano seminterrato; al piano primo (MQ 170), salotto con terrazzo, 4 camere matrimoniali ed un bagno; al piano sottotetto (MQ 170), ampia soffitta simmetrica rispetto al piano sottostante, con 5 vani ed un servizio, facilmente trasformabile in mansarda. A pochi metri dalla villa, da ristrutturare completamente, il TERRATETTO ex colonico posto su due livelli di complessivi MQ 166 circa, oltre una prima RIMESSA di complessivi MQ 100 su due livelli, la TINAIA+CANTINA+FIENILE di complessivi MQ 86 e una seconda RIMESSA su due livelli di MQ 30. Richiesta € 1.100.000,00 (Rif. La Chiarita) APE:G IPE:475,67 IN ESCLUSIVA